Na sprzedaż nieruchomość produkcyjna zlokalizowana zlokalizowana w Kruklankach w województwie warmińsko-mazurskim.

Jeśli szukacie Państwo nieruchomości pod swoją działalność - zapraszamy do zapoznania się z ofertą.

Link do do filmu:
Nieruchomość położona jest przy ul. Wodnej w miejscowości Kruklanki, gmina Kruklanki, powiat giżycki.

Kruklanki to niewielka miejscowość położona we wschodniej części Krainy Wielkich Jezior Mazurskich nad jeziorem Gołdapiwo i wzdłuż rzeki Sapiny. Oddalona jest od Giżycka o niecałe 14 km. Od wschodu, zachodu i południa miejscowość otaczają lasy i tereny rolne, zaś od północy jezioro Gołdapiwo.

Nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży składa się z:
części działki 540/6 o pow. około 1,4714 ha (właściciel dokona podziału geodezyjnego działki nr 540/6 przed jej ostateczną sprzedażą), na której posadowione są budynki socjalne, produkcyjne i magazynowe o łącznej powierzchni zabudowy 1 865,00 m2,
działki 540/11 o pow. 0,2185 ha, na której posadowiony jest budynek przemysłowy o powierzchni zabudowy 348,00 m2,
działki 125/4 o pow. 0,3607 ha, która jest niezabudowana.

Działki położone są w środkowo - północnej części miejscowości Kruklanki, przy ulicy Wodnej, która łączy się z ulicą Dworcową a następnie z główną ulicą 22 lipca. Nieruchomości zlokalizowane są w terenie zagospodarowanym. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości to podobna zabudowa produkcyjno przemysłowa i magazynowo składowa oraz jeden blok mieszkalny wielorodzinny.

Nieruchomość położona jest w terenie uzbrojonym w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną (sieci dostępne na działkach, w drogach dojazdowych oraz z ul. Wodnej).
Nieruchomość nie jest objęta ustaleniami aktualnego i obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z treścią Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Kruklanki (Uchwała nr XIV/89/2000 z dnia 25.02.2000 r.) nieruchomości stanowiące przedmiot wyceny położone są na obszarze określonym na rysunku studium jako tereny produkcji, magazynów i składów.

Działki ewidencyjne o nr 540/6 i 125/4 z uwagi na sposób lokalizacji w terenie oraz sposób użytkowania stanowią funkcjonalną całość bezpośrednio związaną z budynkami produkcyjnymi, przemysłowymi i socjalnymi posadowionymi na działce nr 540/6. Działka nr 125/4 jest niezabudowana, porośnięta roślinnością drzewiastą i krzewiastą stanowi naturalne ogrodzenie od drogi wewnętrznej. Działka nr 540/6 jest zabudowana budynkami produkcyjnymi, magazynowymi, socjalnymi na potrzeby prowadzenia działalności. Teren działek częściowo ogrodzony. Dojazd do działki nr 540/6 poprzez działkę gminną nr 540/3 stanowiącą drogę wewnętrzną. Dojazd do działki nr 125/4 i jej obsługa komunikacyjna odbywa się poprzez działkę nr 540/6.

Działka ewidencyjna o nr 540/11 jest zabudowana budynkiem przemysłowym, pozostała część działki stanowi plac składowy, który jest częściowo utwardzony i zadaszony blachą na słupach stalowych oraz wzmocnioną ścianą betonową. Teren działki częściowo ogrodzony. Dojazd do działki nr 540/11 poprzez działkę gminną nr 540/3 stanowiącą drogę wewnętrzną.

W zasięgu nieruchomości występują podstawowe urządzenia infrastruktury technicznej: wodociąg, kanalizacja, sieć energetyczna. Odległość od podstawowych obiektów handlowo usługowych wynosi ok. 500 m.

Budynki na działce 540/6:
1. Hala produkcyjna stalowa o pow. zabudowy 1373,00 m2 z 1984 r., 1 kondygnacyjna. W budynku wydzielone stanowiska spawalnicze, produkcyjne, pomieszczenia techniczne, magazynowe. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, wentylację do miejsc spawalniczych, instalację powietrzną do sprężarki, ogrzewany jest piecem nadmuchowym na drewno.
2. Budynek magazynowy o pow. zabudowy 131,00 m2 z 2017 r., 1 kondygnacyjny, dobudowany do północnej ściany hali produkcyjnej w ramach rozbudowy budynku hali produkcyjnej o część magazynową, parterową. Budynek pełni funkcję malarni. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną.
3. Budynek socjalny, 2-kondygnacyjny, niepodpiwniczony, o pow. zabudowy 248,00 m2 z 1984 r. z łącznikiem 1-kondygnacyjnym o pow. zabudowy 35,00 m2. W budynku na piętrze występują pomieszczenia biurowe (aktualnie piętro budynku zostało częściowo wyremontowane i pomieszczenia służą jako pokoje gościnne, druga część jest nieremontowana, mocno zużyta, wymaga kapitalnego remontu) oraz pomieszczenia dla magazynowania, składowania, pomieszczenia techniczne, pomieszczenia dla elektryków, część sanitarna oraz inne pomieszczenia biurowe. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną oraz wodno kanalizacyjną, ogrzewany elektrycznie.
4. Budynki magazynowe 1-kondygnacyjne o pow. zabudowy: 31,00 m2, 15,00 m2 oraz 32,00 m2. Trzy budynki magazynowe, 1 kondygnacyjne. Dwa budynki o pow. zabudowy 31,00 i 32,00 m2 konstrukcji tradycyjnej murowanej, jeden budynek o pow. 15,00 m2 o konstrukcji drewnianej. Wybudowane wg. ewidencji budynków w 1984 r. Dawniej budynki pełniły funkcje magazynu na gazy techniczne i magazynu karbidu ze składzikiem. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną.

Budynek na działce 540/11:
1. Budynek przemysłowy niepodpiwniczony o pow. zabudowy 348,00 m2 z 1984 r. z zadaszonym składem materiałowym. Budynek w części hali jednokondygnacyjny natomiast w części socjalnej dwukondygnacyjny o układzie konstrukcji szkieletowej. W budynku oprócz hali produkcyjnej występują również pomieszczenia socjalne, pokój mechanika oraz podręczny warsztat. Budynek składa się z hali jednonawowej, parterowej z antresolą. Budynek wyposażony w instalacje elektryczną, instalacje kanalizacyjną, woda ogrzewana z bojlera elektrycznego, rozprowadzona instalacja gazu do miejsc spawalniczych, wentylację do miejsc spawalniczych, ogrzewany jest piecem nadmuchowym na drewno.

Informacja: maszyny i urządzenia ciągu produkcyjnego zlokalizowane w budynkach zostaną zdemontowane przez właściciela i nie stanowią przedmiotu sprzedaży.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.

Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.

e-mail:
tel.

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )